一线临江！长郡双语旁！1.7万/㎡，值得买吗？

近日，嘉臣道1#-6#洋房下证了，总共只有166套房源，全部是9层真洋房， 带装修均价约1.68万元/平。

项目毛坯限价是1.3万，装修标准3500元/平，考虑到项目还有二期小高层产品，这个洋房的首开价格并不算贵。

一房一价表如下：

时隔一年半左右，月亮岛收官之作---嘉臣道项目终于取证，正在认筹，即将首开！

项目占据月亮岛核心区位，坐拥约1公里江岸线，东临银星湾公园，南向是开阔的江面，一线江景视野无遮挡。

经过多年发展，项目周边配套也日渐完善。距离4号线湘江新城站直线距离约300米，2涨地铁可直达滨江。

教育方面，项目配建一所"大同银星小学"，与"长郡双语白石湖中学"仅一路之隔。

环境方面，项目周边没有老旧 小区，被景观环绕，湘江、月亮岛、白石湖公园、银星湾公园，组成了嘉臣道一江一岛双公园的生态配置。

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商业方面，片区内已有砂之船、新华联等商业，居住氛围浓厚，龙湖月亮岛天街也在规划中。

最为出圈的还是项目实景示范区，在各大房产群刷屏，甚至很多业内朋友也都在讨论。

首批下证的6栋洋房位于项目南边第一排和第二排，1#-3#洋房在最南边，一线临江，临白石湖，特别是3#栋，南向、东向的视野很好！

4#-6#洋房在小区内部，开窗就能见到内部园林，下楼就是庭院会所，4#高点的楼层，东向也可以远眺江景。

更加难得的是，整个地块的容积率约1.59，即将首推的一期洋房，容积率仅约1.14，非常接地气，舒适度很高。

项目主推建面约182-272㎡的改善大平层，两梯两户纯板楼，私梯入户，便捷度更高，更显尊崇感。

同时，约182㎡的起始面积，更保证了整体圈层纯粹性，社区居住体验更好。非常经典，非常规整，四开间朝南，南北通透，南向大阳台，双套间。

建面约220㎡的户型，与260平户型格局类似，十字中庭的设计，同样有270°观景视野，不过是基本上西边户，而且是大飘窗设计，体验感要弱一些。

建面约260㎡的户型最为惊艳，约22.3米的L型阳台，270°观景，大面积的落地玻璃，将湘江、公园景观的视野最大化。全套房设计，四房四卫，全面满足多口家庭的生活所需，拥有别墅级的居住体验。

户型设计都相当好，都非常周正，多开间朝南，全屋飘窗，主卧套房，空间利用率超高！

嘉臣道的交付标准非常高，步入样板间，处处都是令人惊叹的画面。

核心三大件：大金中央空调，霍尼韦尔的新风系统，地暖为威能＋孚达，均为豪宅标配。

综合来看，从区域潜力到对稀缺资源的占有，这样超越人居想象的嘉臣道，正是无数高净值人士寻觅已久的优质资产。

目前预售证已拿到，马上就要首开！

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